 |
|
|
Германия как самый эффективный рынок недвижимости в Европе
Германия отреагировала, можно сказать, молниеносно. По периферии же рынок страдает от недостачи инвестиций (имеется в виду Греция, Испания, Ирландия, Португалия, Франция и Италия). Прогнозы на дальнейшие кварталы этого года для еврозоны не утешительны: спад. Главный конкурент Германии – Россия, которая продолжает стабильно расти в коммерческом и жилищном сегментах недвижимости. В обеих странах спрос у арендаторов не показал сниженных данных. Отдельные специалисты прогнозировали успех Польше, однако слабая валюта, злотый, не сумела проявить стабильность и потеряла импульс после пары лет уверенного роста.
Если посмотреть на мировой рынок недвижимости, то свою силу показали Канада и США, которые сохранили позитивные изменения, и Китай с Гонконгом, которые удивили устойчивостью рынка. Наименее привлекательными стали страны с постоянными гражданскими восстаниями. Более того, многие инвесторы стали забирать свои вложения и продавать здания по заниженным ценам. Увы, среди покупателей желающих было вовсе мало. Сложно определить, можно ли как-то побороть эти ужасающие тенденции, ведь макроэкономические показатели всё ещё оставляют желать лучшего в той же еврозоне.
Но стоит помнить, что только развитие экономических показателей может как-то вытащить отдельную страну и целый регион Европы из такого дна недвижимости. Дискуссии уже ведутся на международных конференциях. Например, центральные банки в Европе пытаются снизить процент ипотеки, создать наиболее комфортные программы по покупке квартир и домов. Однако никто не знает, как быстро измениться атмосфера на инвестиционном рынке.
