Главная / Покупки / Приобретение недвижимости. Что следует выяснить перед подписанием договора?

Приобретение недвижимости. Что следует выяснить перед подписанием договора?


Существует большое количество, на первый взгляд, малозначительных, однако очень важных моментов, упустив которые, можно расстаться со своей мечтой о личной жилплощади.
Если вас интересует, скажем, недвижимость Евпатории, необходимость учитывать данные моменты появляется именно во время подготовки и совершения сделки. История объекта недвижимости Следует самым доскональным образом изучить историю всех объектов недвижимости по его прошлым и настоящим собственникам. Нужно узнать в подробностях, кто именно ранее был зарегистрирован на этой жилплощади, также не нужно сбрасывать со счетов важные сведения о том, какие условия проживания сейчас у людей, выписавшихся из квартиры. Не меньше внимания требует «раскопка» информации обо всех умерших, которые ранее являлись собственниками квартиры или проживали в ней. Документы на объект сделки Купить квартиру в Евпатории легко, но для этого необходимо соблюдение одного из главных пунктов гарантии успешного совершения сделки – подлинности всех имеющихся документов, требуемых при процессе данного мероприятия. Это касается паспортов лиц, которые принимают участие в сделке, а также правоустанавливающей документации из БТИ, РЭУ, налоговой и т.д. К тому же, не должно возникать каких-либо сомнений в подлинности имеющихся документов и тех, которые были использованы в совершаемых ранее сделках с этой недвижимостью. Банковские операции и налоговые обязательства Важно помнить о том, что еще одним основополагающим фактором успешного совершения сделки является абсолютная осведомленность о работе с банковскими счетами и алгоритме выполняемых расчетов, а также о вероятности снижения налогового бремени без отступлений за рамки закона. Отсутствие проблем с органами правопорядка При совершении сделки с недвижимостью, следует удостовериться, что человек, который получает задаток, полностью безгрешен в юридическом плане и представляет собой именно то лицо, за которое себя выдает. Покупатель недвижимости должен быть полностью уверен в том, что продавец не пропадет с деньгами сразу же по завершению сделки. Еще одним важным пунктом в этом плане является отсутствие каких-либо проблем с органами правопорядка у лиц, которые проживают в этой квартире. Также крайне нежелательно, чтобы они пребывали на диспансерном учете в наркологическом или психоневрологическом заведении.






Зарегистрироваться


Полезная информация