Главная / Покупки / Приобретение недвижимости. Что следует выяснить перед подписанием договора?

Приобретение недвижимости. Что следует выяснить перед подписанием договора?

  • 16.08.2013 | Первоисточник: сайт nuns.com.ua

Существует большое количество, на первый взгляд, малозначительных, однако очень важных моментов, упустив которые, можно расстаться со своей мечтой о личной жилплощади.
Если вас интересует, скажем, недвижимость Евпатории, необходимость учитывать данные моменты появляется именно во время подготовки и совершения сделки. История объекта недвижимости Следует самым доскональным образом изучить историю всех объектов недвижимости по его прошлым и настоящим собственникам. Нужно узнать в подробностях, кто именно ранее был зарегистрирован на этой жилплощади, также не нужно сбрасывать со счетов важные сведения о том, какие условия проживания сейчас у людей, выписавшихся из квартиры. Не меньше внимания требует «раскопка» информации обо всех умерших, которые ранее являлись собственниками квартиры или проживали в ней. Документы на объект сделки Купить квартиру в Евпатории легко, но для этого необходимо соблюдение одного из главных пунктов гарантии успешного совершения сделки – подлинности всех имеющихся документов, требуемых при процессе данного мероприятия. Это касается паспортов лиц, которые принимают участие в сделке, а также правоустанавливающей документации из БТИ, РЭУ, налоговой и т.д. К тому же, не должно возникать каких-либо сомнений в подлинности имеющихся документов и тех, которые были использованы в совершаемых ранее сделках с этой недвижимостью. Банковские операции и налоговые обязательства Важно помнить о том, что еще одним основополагающим фактором успешного совершения сделки является абсолютная осведомленность о работе с банковскими счетами и алгоритме выполняемых расчетов, а также о вероятности снижения налогового бремени без отступлений за рамки закона. Отсутствие проблем с органами правопорядка При совершении сделки с недвижимостью, следует удостовериться, что человек, который получает задаток, полностью безгрешен в юридическом плане и представляет собой именно то лицо, за которое себя выдает. Покупатель недвижимости должен быть полностью уверен в том, что продавец не пропадет с деньгами сразу же по завершению сделки. Еще одним важным пунктом в этом плане является отсутствие каких-либо проблем с органами правопорядка у лиц, которые проживают в этой квартире. Также крайне нежелательно, чтобы они пребывали на диспансерном учете в наркологическом или психоневрологическом заведении.






Зарегистрироваться