 |
|
|
Рынок недвижимости России выходит из кризиса
В 2009 году в крупных городах России было отмечено снижение покупательской способности, а соответственно и существенно падение спроса на жильё. Главной причиной стало то, что большинство коммерческих банков просто перестало предоставлять ипотечные кредиты. А те кто, не прекратил кредитование, существенно ужесточили свои требования к заёмщикам.
Необходимо упомянуть и про то, что практически во всех сегментах недвижимости Петербурга произошла корректировка цен. С начала 2008 года цены на квартиры в Санкт-Петербурге, находящиеся на первичном рынке, снизились на 19,2%, на вторичном - на 25%,
На данный момент ситуация на рынке жилой недвижимости России относительно стабильная. Явного снижения цен уже не наблюдается. Количество сделок растёт, при этом появляются уже даже «ипотечные» сделки.
В целом цены на жильё в «столицах» на первичном рынке варьируются от пятидесяти тысяч рублей за 1 кв. м в классе эконом и достигают 200 тыс. рублей в классе «элит». Уровень цен, как в Москве, так и в Санкт-Петербурге определяется месторасположением жилья и его «уровнем».
Самые дорогие варианты представлены на вторичном рынке жилья, это обычно, особняки в историческом центре города. Цены на подобное жильё могут доходить до 150 млн. рублей.
В целом, сейчас наблюдаются положительные тенденции на российском рынке недвижимости. Но пока ещё нельзя с уверенностью сказать, что началось полноценное восстановление рынка.
