Оценка недвижимости при аренде
 
   
 
 

Оценка недвижимости при аренде


Покупка дачи
Первая оценочная компания города Киева вот уже более 10 лет осуществляет экспертную оценку недвижимости как в городе Киеве так и в Киевской области, в Одессе. Оценка недвижимости осуществляется как для физических лиц-граждан Украины, так и для юридических лиц.  Специалисты нашего оценочного агентства в Киеве заботятся о безопасности и экономии ваших денег при аренде недвижимости, осуществляют независимые экспертизы. В этой статье мы дадим рекомендации по минимизации рисков при аренде недвижимости.  Давайте определимся, зачем вам нужна независимая оценка недвижимости, квартиры? Экспертная оценка квартиры, домов, зданий, нежилых помещений для аренды, налогообложения, залога, ущерба. Рассмотрим несколько ситуаций, в которых Вам необходима оценка недвижимости.

Ситуация 1. Вы купили объект недвижимости с целью сдачи его в аренду. Как определить ориентировочно прибыль, которую вы сможете получать от данного объекта? Рекомендуем вам покупать недвижимость, затраты на покупку которой окупятся в течении 4 лет. При покупке квартиры в центре Киева возможным риском может быть реконструкция или модернизация данного объекта или района. При этом никто не возместит вам деньги, которые вы вложили в ремонт и обустройство данного помещения. Всего этого можно избежать, только в одном случае сделать предварительную экспертную оценку недвижимости.

Ситуация 2. Вы приобрели недвижимость, отремонтировали, оборудовали и сдали ее в аренду. Через некоторое время арендаторы , не надлежащим образом эксплуатирующие арендованное помещение, приводит его в аварийное или нежилое состояние. При этом у вас есть договор аренды, акт приема-передачи и вы думаете, что этого достаточно. Однако эти документы не будут иметь никакого значения, предъявление этих документов в суде не возместит вам нанесённый ущерб. Кроме того, практически невозможно будет в суде доказать объективную стоимость имущества, которое в нем находится с учетом осуществленного ремонта и обустройства помещения. Только экспертная оценка недвижимости, осуществленная квалифицированным оценщиком будет гарантией для вас подтверждения реальной стоимости объекта аренды. Поэтому, потратив не значительные средства на оценку недвижимости, вы обезопасите себя от возможных неприятностей.

Ситуация 3. Мы рассмотрим необходимость оценки имущества для арендаторов при аренде объектов недвижимости с оборудованием. Причина тоже самая, что и во втором примере . Беря в аренду помещение вы принимаете на себя определенные риски по его содержанию в надлежащем состоянии. При этом, возможны случаи, когда по независящим от вас причинам объект недвижимости приходит в негодность. Собственник жилья или собственник арендованного помещения требует возмещения ущерба , но как при этом определить реальную стоимость ущерба?  Имея на руках независимую оценку недвижимости Вы защитите себя от необоснованных претензий арендодателя.



 

 

ОБСУЖДЕНИЕ

Пользователь

Ваш комментарий

:
введите проверочный код

 


Ключевые слова: Нет тегов
 
 

Зарегистрироваться